FLOW
家づくりの流れと費用
ご相談からご入居まで、目安として10〜14ヶ月ほどです。土地探しや設計にかける時間、確認申請の状況によって前後します。急いで詰め込むより、納得しながら一歩ずつ進めるのが、後悔の少ない家づくりだと私たちは考えています。
- CONSULT
ご相談
期間の目安随時
まずは家づくりへの思いや、今のお住まいの困りごとをお聞かせください。相談会でも、お電話でもかまいません。ご予算やご希望の規模、土地の有無を伺い、私たちにできることと進め方の目安をお伝えします。ここでの費用はいただきません。
- PLAN
土地さがし・資金計画
期間の目安1〜3ヶ月
土地をお持ちでない場合は、南河内の土地探しからご一緒します。土地と建物は、合わせて計画するのが失敗しないこつです。
資金計画は、総額から考えるより、毎月いくらまでなら無理なく返せるかから逆算するのがおすすめです。今の家賃や貯蓄のペースを目安に返済額の上限を決め、そこから借入額と総予算を組み立てます。土地から購入する場合は、土地と建物の配分も一緒に考えます。この段階からご一緒しますので、遠慮なくお金の話をしてください。無理のある計画で家を建てても、暮らしが窮屈になるだけだからです。
- DESIGN
基本設計・お見積り
期間の目安2〜3ヶ月
ご要望と敷地の条件をもとに、間取りとおおまかな仕様を描きます。図面と概算のお見積りをお出しし、納得いくまで打ち合わせを重ねます。日当たりや風の抜け、生活動線を、実際に敷地を見ながら詰めていきます。
お見積りは「坪いくら」ではなく、何にいくらかかるのかという内訳でお出しします。同じ坪単価でも、含まれる設備や工事の範囲は会社によってまるで違い、数字だけが一人歩きしがちだからです。総額は、間取りと仕様が決まってはじめて正確に出せるもの。だからこそ、坪単価の安さを打ち出すことはしません。
- CONTRACT
本契約・確認申請
期間の目安約1ヶ月
プランと見積りにご納得いただけたら、工事請負契約を結びます。契約の前に、含まれる工事の範囲と、別途かかる費用をあらためてご説明します。あいまいなまま進めることはしません。建築確認の申請も、この前後で進めます。
- START
着工・基礎工事
期間の目安着工〜約2ヶ月
地鎮祭のあと、基礎工事から始めます。地盤の状態を確かめ、必要なら補強を行ってから着工します。近隣へのごあいさつも私たちが伺います。工事中の様子は、いつでも現場に見に来ていただけます。
- RAISING
上棟
期間の目安着工から約2ヶ月・一日
上棟は、柱と梁を組み上げ、家の骨格が一日で立ち上がる日です。松尾工務店の大工の、いちばんの見せ場でもあります。一本ずつ立てた柱と梁を、大工が確かめながら組み上げていきます。
- FINISH
仕上げ工事
期間の目安上棟から3〜5ヶ月
屋根と外壁で家を雨から守ったら、断熱、内部の造作、建具、水まわりと仕上げていきます。無垢の床や塗り壁など、手で仕上げる部分はここで表情が決まります。仕上がりを一緒に確認しながら、細かな手直しを重ねて完成に近づけます。
- COMPLETE
完成・引き渡し
期間の目安着工から約半年
建物が完成したら、第三者機関による完了検査を行います。それから、鍵や各種保証書、住宅瑕疵担保責任保険（10年保証）の証明書をお渡しします。あわせて、設備機器の取り扱いのご説明もさせていただきます。
- AFTERCARE
アフターケア
期間の目安引き渡し後も継続
お引き渡しをしてからが、本当のお付き合いです。お引き渡し後も定期的に伺って点検し、木の家が落ち着くまでの建具の調整や、長く暮らすための手入れをお手伝いします。これからの末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。